Free Joomla Templates by iPage Hosting

Квартиры в новостройках Москвы и области

Вторичная недвижимость в Москве и московской области

Загородная недвижимость в Московской области

Коммерческая недвижимость в Москве и Московской области

Покупка новой квартиры в Подмосковье - с чего начать?

Опубликовано: 28.08.2014

photo2Покупка квартиры является одним из самых ответственных шагов в жизни большинства семей. Поэтому и подойти к этому вопросу следует серьезно.

Самое первое решение, которое следует принять при выборе будущего жилища – это выбрать квартиру в новом доме или квартиру на вторичном рынке. Рассмотрим некоторые преимущества того и другого выбора. Квартиры в новых домах сегодня часто продаются без отделки, с вводами основных коммуникаций. Это открывает широкие перспективы по оптимальной планировке под конкретные запросы. Кроме того, новые владельцы сами могут выбирать материал и качество системы отопления, электропроводки, сантехники и так далее. Кроме того, квартиры без отделки, как правило, стоят на 8-12% дешевле квартир с ремонтом «под ключ».

Однако, существенным недостатком новых домов чаще всего является отсутствие инфраструктуры вблизи дома. Как правило, проходит не один год до тех пор, пока рядом с новостройками открываются детский садик, школа, автобусные остановки и так далее. Чаще всего к моменту, когда дом обрастает инфраструктурой, квартиры в нем уже относятся ко вторичному рынку недвижимости.

Таким образом, первым преимуществом недвижимости на вторичном рынке можно считать наличие инфраструктуры рядом с домом. Кроме того, можно сразу узнать о соседях, негласных правилах, установившихся во дворе (касающихся, например, парковки автомобилей), приглядеться к «контингенту» в подъезде, в общем, разведать обстановку и понять насколько она приемлема для конкретной семьи.

Основным недостатком недвижимости вторичного рынка является более высокая цена за квадратный метр. Кроме того, перепланировка квартиры в этом случае становится несколько более проблематичной. К тому же и ремонт квартиры на вторичном рынке придется не делать, а переделывать. Другими словами, сначала придется сбить старую штукатурку, выровнять полы и много чего еще. Следовательно, затраты на ремонт такой квартиры будет более затратным как в плане денег, так и в плане времени. А если учесть, что перед продажей в квартирах на вторичном рынке делают так называемый «косметический ремонт», что повышает стоимость, то получается приходится платить за этот ремонт, который в скором времени придется полностью переделывать.

Кроме того, перепланировка квартиры в этом случае становится несколько более проблематичной. К тому же и ремонт квартиры на вторичном рынке придется не делать, а переделывать. Другими словами, сначала придется сбить старую штукатурку, выровнять полы и много чего еще. Следовательно, затраты на ремонт такой квартиры будет более затратным как в плане денег, так и в плане времени. А если учесть, что перед продажей в квартирах на вторичном рынке делают так называемый «косметический ремонт», что повышает стоимость, то получается приходится платить за этот ремонт, который в скором времени придется полностью переделывать.

Однако, как бы там не было, кроме указанных в статье преимуществ и недостатков квартир на первичном и вторичном рынках, всегда найдутся пара-тройка мелких нюансов, которые могут сыграть определяющую роль при выборе.

Просмотров: 2133